Фото: grodnonews.by
Как достроить квартиру, получить льготный кредит на жилье? Эти и другие проблемные жилищные вопросы волнуют многих жителей Гродненщины. Чтобы ответить людям и в то же время глубже изучить ситуацию, Комитетом государственного контроля Гродненской области была организована тематическая прямая линия «Проблемные вопросы строительства жилья».
В коттедже при свечах?
Один из самых «горячих» вопросов, среди поступивших на «прямую телефонную линию» Комитета государственного контроля от жителей Октябрьского района Гродно, – отставание строительства инженерных сетей в районах индивидуальной застройки.
Наибольшее количество телефонных звонков поступило от застройщиков микрорайона Барановичи-5, 6. Особенно бурно возведение домов началось в прошлом году, когда у людей появились надежды на сооружение инженерных сетей, в первую очередь электроснабжения, водопровода и канализации. Администрацией Октябрьского района в план работ на 2011 год были включены эти объекты.
Начальник управления контроля органов исполнительной власти и координации деятельности контролирующих органов Комитета государственного контроля Гродненской области Иван Кашко в ходе «прямой линии» попросил уточнить, как были потрачены деньги, выделенные на строительство инженерных сетей в микрорайонах индивидуальной застройки. Глава администрации Октябрьского района Сергей Пацевич пояснил, что получена только треть заявленной суммы, к тому же часть потрачена на закрытие первоочередных долгов предыдущего года. Но проектно-сметная документация изготовлена в полном объеме и в первом полугодии 2011 года передана городскому объединению жилищно-коммунального хозяйства.
Непростая ситуация с коммуникациями в Погоранах-Кошевниках, где в настоящее время имеется большое количество индивидуальных жилых домов высокой степени готовности. В целом же со строительством первоочередных инженерных коммуникаций в Октябрьском районе две сотни индивидуальных жилых домов могут быть введены в эксплуатацию.
Застройщикам, которые интересовались сооружением подъездных путей к районам индивидуальной застройки, Иван Кашко разъяснил, что будет дано поручение проводить там грейдирование дорог и подъездов, а капитальные дороги резонно строить только после прокладки сетей и окончания формирования улиц. Что касается строительства инженерных сетей, то Иван Кашко заверил: проблемы Комитетом будут изучены более детально и взяты на особый контроль.
Деньги на бочку!
Проблемная ситуация со сдачей 147-квартирного дома для жилищно-строительного потребительского кооператива №367 в микрорайоне Вишневец-6. Позвонившие на «прямую линию» член кооператива Надежда Лупач, а затем и председатель этого ЖСПК Валерий Повшок сообщили, что акт приемки дома подписан 31 декабря прошлого года. Но до сих пор многоэтажка не сдана в эксплуатацию. В итоге удорожание строительства дома для его будущих жильцов составило 4 миллиарда рублей. Членам кооператива, выходит, придется доплачивать. Присутствующий на «прямой линии» заместитель директора УКСа Гродненского горисполкома Виктор Старотиторов пояснил, что дом не сдан по срокам из-за недоделок, выявленных Госстройнадзором и МЧС.
Удастся ли членам кооператива сохранить за собой право платить по прежней стоимости – 3,026 миллиона рублей за квадратный метр? Этот вопрос руководитель управления Комитета госконтроля адресовал представителю организации – заказчика строительства дома. Виктор Старотиторов сообщил, что подрядчик строительства дома – стройтрест №30 г. Гродно – подал исковое заявление в суд к УКСу горисполкома. Строители также не хотят платить из своего кармана за удорожание работ. Иван Кашко предложил звонившим членам ЖСПК также принять участие в судебном заседании как заинтересованной стороне.
Сроки ввода в строй домов с высокой степенью готовности волновали позвонивших на «прямую линию» жителей Ленинского района. К примеру, такой вопрос задал застройщик ЖСПК №396 Дмитрий Горбацевич. Как отметил главный инженер УКСа Гродненского горисполкома Игорь Арцыман, дом включен в перечень вводимых в этом году объектов, однако пока выделено только немногим более 10 млрд. рублей на завершение строительства.
В связи с недостатком финансирования сроки ввода дома ЖСПК №373, возводимого СМТ №30, перенесены на март.
Проблемы финансирования из-за несоблюдения строителями сроков сдачи строительных кооперативов поднимались в ходе «прямой линии» и лидчанами.
Большой семье – большие льготы
Останутся ли льготы для многодетных семей? Условия предоставления льготных кредитов остаются прежними – на 40 лет под 1% годовых, так ответил на звонки «прямой линии» начальник управления контроля отраслей хозяйства и денежно-кредитной сферы Комитета государственного контроля Гродненской области Александр Жилко.
Указом предусмотрено увеличение размеров оказываемой многодетным семьям финансовой помощи в погашении льготных кредитов: с 50 до 75 процентов от остатка кредитной линии для семей, имеющих троих несовершеннолетних детей, и с 70 до 100 процентов для семей, имеющих четверых детей, а также первоочередное включение в состав формируемых ЖСПК многодетных семей, имеющих четверых и более детей.
Кредитные каникулы предоставляются после рождения второго ребенка семьям, выплачивающим льготный кредит на жилье. Если один из родителей после рождения второго и последующего детей находится в декретном отпуске по уходу за ребенком до достижения трехлетнего возраста, семье предоставляется отсрочка на три года по выплате и основного долга, и процентов, информировал заместитель директора ОАО «Беларусбанк» (филиал №426) Виктор Красковский.
Кто в доме хозяин?
В доме ЖСПК №216 по улице Соломовой столкнулись с проблемой вентиляции. Дом построен в 2005 году. «Гродножилстрой» произвел установку турбин. Однако гарантийный срок обслуживания дома завершен, а проблемы остались. Главный инженер УКСа Гродненского горисполкома Игорь Арцыман посоветовал произвести экспертизу проведенных «Гродножилстроем» работ.
Узнав, что дом не состоит на обслуживании в ЖРЭУ, он подчеркнул, что членам ЖСПК придется самостоятельно заниматься проблемами и проводить эту процедуру за свой счет.
Поступили жалобы от гродненцев и на то, что в квартирах стеклопакеты «плачут». В ЖСПК №360 такие стеклопакеты установлены трестом «Гродногорстрой». Об этом сообщила на «прямую линию» Екатерина Савко. Представители Комитета государственного контроля адресовали эти вопросы УКСу горисполкома для устранения недоделок. По всем фактам будут проведены проверки, отметил Игорь Арцыман. Однако, по его словам, причиной появления конденсата нередко является повышенная влажность и ограниченное проветривание, плохая вентиляция. В результате может наблюдаться запотевание стекол, так как стекло является поверхностью с самой низкой температурой в квартире. Радиаторы отопления почти во всех домах размещаются под подоконником. Широкие подоконники затрудняют движение горячего воздуха от радиатора, а значит, также способствуют конденсации влаги на окне.
Ненадлежащее качество выполнения строительных работ, как выяснилось, волнует не только новоселов-гродненцев, но и лидчан, и слонимцев.
АВТОРИТЕТНО
Сергей РОВНЕЙКО, председатель Комитета государственного контроля Гродненской области:
– Есть вопросы к качеству жилья, к определению его стоимости. Мы намерены изучить общественное мнение, пообщаться с максимальным количеством граждан, вникнуть в ситуацию. Часть очередников, согласно новому законодательству по кредитованию, лишилась права получения льготных кредитов. И людям надо разъяснять законодательные аспекты.
В Гродно порядка сорока домов, где часть застройщиков выпала за рамки льгот, хотя ЖСПК были сформированы в прошлом году и сделаны заделы. А сейчас людям приходится доплачивать за счет собственных средств большие суммы. Госконтроль эту проблему изучает и надеется выработать и предложить мероприятия по компенсации этих расходов, поиску альтернативных источников кредитования.
Это важно
Президент Беларуси Александр Лукашенко поручил правительству в месячный срок выработать четкую концепцию по кредитованию жилищного строительства. Соответствующее поручение Глава государства дал 9 февраля на совещании о текущей социально-экономической ситуации в стране.
«Через месяц в правительстве должны быть утрясены все вопросы: ЖСПК, многодетных семей, военных. И должна быть выстроена четкая понятная концепция, кого берем на льготную очередь и помогаем льготными кредитами, кому выдаем социальное жилье. После 8 марта вы приходите и докладываете мне полную ясную картину без всякой каши. Мы должны дать обществу четкий ответ, как будем действовать в этом и последующие годы», – поручил Президент.
«Там, где начали строить, там будем строить. Недостроев быть не должно. И на это должны быть направлены все средства. Главное направление и критерий – помочь человеку», – заключил Глава государства.
