RSS лентыnest.by & twitter

Надежда на кошельки граждан

9 января, 2012 - 18:49
Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ, Белорусы и рынок
Рассказать в ВКонтакте Рассказать в LiveJournal Остальные службы

Большинству белорусов придется рассчитывать на собственные силы при покупке жилья.
Большинству белорусов придется рассчитывать на собственные силы при покупке жилья.

Фото: estate.irnd.ru

На строительство в 2012 году 4,2 млн. кв. м жилья запланировано направить 7,5 трлн. BYR льготных и 514 млрд. BYR нельготных кредитов.

Белорусским банкам доведено задание предоставить гражданам в 2012 году нельготных кредитов для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений на общую сумму 514 млрд. BYR. Объемы кредитования зафиксированы в постановлении Совета министров № 1788 от 30 декабря 2011 года.

Немногочисленный список кредиторов представлен 9 банками. Возглавляет его Беларусбанк, которому предписано выделить на жилищные цели 250 млрд. BYR. Второе место делят Белинвестбанк и БПС-Сбербанк - по 70 млрд. BYR. На третьем - Белвнешэкономбанк (61 млрд. BYR). Последними в списке оказались Белгазпромбанк (9 млрд. BYR), Приорбанк (3 млрд. BYR) и Паритетбанк (1 млрд. BYR).

Белорусским банкам доведено задание предоставить гражданам в 2012 году нельготных кредитов для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений на общую сумму 514 млрд. BYR. Объемы кредитования зафиксированы в постановлении Совета министров № 1788 от 30 декабря 2011 года.

Немногочисленный список кредиторов представлен 9 банками. Возглавляет его Беларусбанк, которому предписано выделить на жилищные цели 250 млрд. BYR. Второе место делят Белинвестбанк и БПС-Сбербанк - по 70 млрд. BYR. На третьем - Белвнешэкономбанк (61 млрд. BYR). Последними в списке оказались Белгазпромбанк (9 млрд. BYR), Приорбанк (3 млрд. BYR) и Паритетбанк (1 млрд. BYR).

Суммы, доведенные банкам, конечно, очень смешные, учитывая среднюю рыночную стоимость жилья в коммерческих новостройках и на вторичном рынке. Например, в Минске она находится на уровне 8-10 млн. BYR/кв. м. То есть 288,1 млрд. BYR коммерческих кредитов, которые банки обязуются предоставить непосредственно минчанам, хватит на покупку или строительство 32 тыс. квадратных метров. Это порядка 900 квартир средней площадью около 65-70 кв. м при условии, что кредит будет предоставлен на 50% стоимости жилого помещения. Так что минчанам, которые в текущем году планируют взять коммерческий кредит, следует не откладывать свое намерение в долгий ящик.

Впрочем, если ситуация на финансовом рынке будет развиваться по оптимистичному сценарию, который перед самым Новым годом озвучила глава Нацбанка Надежда Ермакова, то во второй половине года коммерческие кредиты могут стать чуть доступнее для населения.

Что касается льготных кредитов, то их сумма ограничена 7,5 трлн. BYR. Этих денег, по расчетам Минстройархитектуры и правительства, должно хватить на ввод 2,3 млн. кв. м жилья, создание задела для программы жилищного строительства в 2013 году и создание соответствующей инфраструктуры. Чтобы исключить проблемы с финансированием, льготные кредиты расписаны чуть ли не по квартирам, которые в текущем году будут строиться и уже строятся с господдержкой.

6 января президент подписал указ №13, который устанавливает новые условия льготного кредитования. Отныне при выдаче кредита будут учитываться все имеющиеся на территории РБ у льготника и его семьи жилые помещения.

Всего на реализацию программы жилищного строительства понадобится около 18 трлн. BYR. Половину этого объема, как ожидают в правительстве, составят непосредственно деньги граждан. 1,4 трлн. BYR, в том числе в виде займов, предписано направить организациям. 919, 5 млрд. BYR - бюджетные средства.

Чтобы запланированных денег хватило на ввод запланированного жилья, Минстройархитектуры предписано принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства жилья, в том числе за счет оптимизации проектных решений, снижения затрат на благоустройство. Этому ведомству предстоит обеспечить и контроль за соблюдением установленных законодательством нормативов предельной стоимости 1 кв. м общей площади жилых домов, строящихся с государственной поддержкой. Также министерство должно контролировать нормы продолжительности строительства, предельные нормы затрат на реконструкцию 1 кв. м общей площади жилых домов.

Как и в предыдущие годы, объемы жилищного строительства расписаны по регионам. Минску предстоит ввести 1 млн. кв. м жилья. При этом 768 тыс. кв. м должно быть построено для очередников, в том числе 629,3 тыс. кв. м - с государственной поддержкой.

Среди областей больше всего жилья - 720 тыс. кв. м - придется ввести на Минщине, из них 520 тыс. кв. м - в сельских населенных пунктах и малых городах. При этом только 48,5% от общего плана предусматривается ввести с господдержкой.

Наименьший объем жилищного строительства достался Витебской и Могилевской областям - 400 и 380 тыс. кв. м соответственно.

версия для печати

Быстрый поиск

Цена
вид объекта комнат

Ищут владельцев

Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Бобруйск, ул. Крылова, дом 5

Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Бобруйск, ул. Крылова, дом 5
Могилевская область, г. Бобруйск
$ 21 500
Подробнее
код : 191595

2-комнатная квартира Любимова просп. 12

Нет фотографии
Минск, Малиновка
$ 58 000
Подробнее
код : 191591

1-комнатная квартира рядом с м. Михалово

1-комнатная квартира рядом с м. Михалово
Минск, Михалово
$ 43 000
Подробнее
код : 191589
Еще варианты

NEST.BY Недвижимость и строительство в Беларуси
Цены в иностранной валюте в объявлениях указаны справочно. Все расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством РБ.
Копирование без гиперссылки на источник информации запрещено
© 2007-2020
Ознакомьтесь с Регламентом оказания бесплатных услуг