RSS лентыnest.by & twitter

Развитие в РБ государственного фонда арендного жилья отразится на стоимости аренды частных квартир

28 мая, 2013 - 01:14
По материалам БЕЛТА
Рассказать в ВКонтакте Рассказать в LiveJournal Остальные службы

Развитие в РБ государственного фонда арендного жилья отразится на стоимости арен
Развитие в РБ государственного фонда арендного жилья отразится на стоимости аренды частных квартир.

Фото: belta.by

По словам Валентины Сенчихиной - заместителя директора по аренде жилья агентства недвижимости "Твоя столица", развитие в республике госфонда арендного жилья непосредственно отразится на частном рынке найма жилой недвижимости. При условии, если будет строиться необходимое количество съемного государственного жилья, которое будет сдаваться в аренду по более низкой цене, тогда размеры арендной платы у частников станут уменьшаться.

Также экспертом было высказано мнение, что данное перспективное направление, наряду со строительством либо покупкой квартиры, является для граждан отличной возможностью обзавестись личной жилплощадью. Это привлекательно еще и тем, что в будущем такую квартиру можно будет выкупить у государства. Валентина Сенчихина отметила, что это станет решением жилищного вопроса, особенно для тех, кто особо нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не имеет достаточных финансовых возможностей для приобретения или постройки жилья. Однако это возможно только при условии доступной арендной платы.

Вместе с тем, по словам Валентины Сенчихиной, обеспечить всех действительно нуждающихся арендным жильем невозможно. Большую долю среди тех, кто ищет съемную квартиру, занимают молодые семьи, которые хотят жить отдельно от родителей, хотя у тех имеются квартиры, и пары, не состоящие в официальном браке, но принявшие решение съехаться и жить вместе. "Таких у нас около 70% в общем объеме желающих. А еще приезжие граждане, студенты и абитуриенты, которые понятное дело еще не состоят на учете нуждающихся, так что рынок частного арендного жилья все равно будет существовать и дальше, только цена, возможно, станет немного ниже, за счет конкуренции, которую может составить государственный фонд арендного жилья", - подчеркнула она.

Говоря о спросе на съемные квартиры на частном рынке аренды жилья, специалист отметила, что сегодня спрос значительно превышает предложение. В Беларуси, как и во многих других странах мира, аренда квартир имеет сезонный характер: осенью прошлого года спрос в Минске превышал предложение примерно в пять раз, сейчас ажиотаж немного спал, но спрос все равно в два-три раза выше. "Сейчас предложений стало меньше и в связи с тем, что в стране вводится запрет на сдачу в аренду квартир, которые построены с привлечением льготного кредита. Но вместе с тем с середины июля традиционно начнется очередной бум на съемные квартиры, который, как правило, вызывает увеличение стоимости аренды", - сказала Валентина Сенчихина, подчеркнув, что в данном случае наращивание объемов строительства арендного жилья и увеличение фонда за счет уже имеющихся квартир может в какой-то мере воспрепятствовать значительному увеличению арендной платы за проживание в частном съемном жилье.

Что касается типологии квартир, необходимых для формирования фонда государственного арендного жилья, эксперт высказала мнение, что наиболее приемлемым вариантом будут дома с максимальным количеством двух- и трехкомнатных квартир. "На рынке арендного жилья наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, затем по востребованности следуют двухкомнатные квартиры, трех- и четырехкомнатные пользуются наименьшим спросом. А поскольку государственное арендное жилье будет предоставляться в первую очередь гражданам, которые уже длительное время состоят на учете нуждающихся, а это, как правило, семьи с детьми, которые чаще всего претендуют на квартиры большим метражом, то и строить соответственно следует дома с двух- и трехкомнатными квартирами. К тому же договор с такими семьями предполагается заключать не на год и не на два, а на длительный срок, так что и в строительстве арендного жилья государству нужно смотреть на дальнейшую перспективу", - пояснила представитель частного агентства недвижимости.

версия для печати

Быстрый поиск

Цена
вид объекта комнат

NEST.BY Недвижимость и строительство в Беларуси
Цены в иностранной валюте в объявлениях указаны справочно. Все расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством РБ.
Копирование без гиперссылки на источник информации запрещено
© 2007-2019
Ознакомьтесь с Регламентом оказания бесплатных услуг