RSS лентыnest.by & twitter

Рынок жилой недвижимости Гродно продолжает расти

2 октября, 2019 - 12:47
Гродненское государственное агентство недвижимости
Рассказать в ВКонтакте Рассказать в LiveJournal Остальные службы

Рынок жилой недвижимости Гродно продолжает расти
Рынок жилой недвижимости Гродно продолжает расти

Фото: rg.ru

Результаты анализа, проведенного специалистами Гродненского государственного агентства недвижимости, свидетельствуют сформировавшуюся тенденцию роста цен на вторичном рынке. Количество зарегистрированных договоров купли-продажи сократилось на 12%, по сравнению с августом, однако существенного снижения цен на рынке не произошло.

Обзор рынка недвижимости основан на данных о сделках, зафиксированных в Едином государственном регистре недвижимого имущества в сентябре 2019 года.

Цены на однокомнатные квартиры, впервые за год наблюдений, вернулись к максимальным отметкам за год и составили 695 долл./ м². Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир скорректировалась и составила 645 долларов за м², стоимость трёхкомнатных квартир минимально выросла, достигнув отметки в 614 долларов за м².

Структура рынка существенно не изменилась: 85% рынка составляют сделки на вторичном рынке и 15% - сделки с жильём от застройщиков.

В сегменте однокомнатных квартир в сентябре произошло наиболее существенное изменение средней стоимости "квадрата", что, само по себе, не удивительно, учитывая традиционно высокий спрос в данном сегменте рынка. Самой дешевой однокомнатной квартирой, проданной в сентябре в Гродно, стала квартира, площадью 35 м², расположенная на улице Горького. Сумма сделки составила 17 600 долларов в эквиваленте. Самая дорогая однокомнатная квартира продана за сумму, эквивалентную 35 400 долларов и расположена в доме нестандартной планировки на улице Дзержинского. Площадь квартиры составляет 42 м².

 

 
Рынок недвижимости Гродно. Сентябрь 2019 года
Infogram

 

Количество сделок с двухкомнатными квартирами изменилось не существенно – по-прежнему этот сегмент является самым массовым. Сентябрь принёс небольшую коррекцию цены м², ранее продемонстрировавшей стремительный рост в июле и августе. Несмотря на произошедшее снижение средней стоимости квадратного метра в эквиваленте на 21 доллар за м², вероятен сценарий текущей консолидации цены и последующий небольшой рост в октябре, учитывая складывающуюся на протяжении последних 12 месяцев динамику рынка.

Самая дешевая двухкомнатная квартира, проданная в сентябре, находится в доме 1870 года постройки на улице Карла Маркса, и расположена на мансардном этаже. Сумма сделки, по данным Регистра, эквивалентна 17 900 долларам США.

Самая дорогая двухкомнатная квартира, расположена в доме 2016 года постройки на улице Тавлая. Сумма сделки составила 59 900 долларов США в эквиваленте.

Цены на трёхкомнатные квартиры продемонстрировали небольшой, по сравнению с августом, рост. Самая дешевая трёхкомнатная квартира, продана за сумму, эквивалентную 24 500 долларов США, и расположена в блокированном доме на улице Кохановского.
Самой дорогой трёхкомнатной квартирой февраля, стала квартира свободной планировки площадью 85 м² в доме монолитной конструкции, расположенная на проспекте Клецкова, проданная за 70 700 долларов США в эквиваленте.

Рынок четырёхкомнатных квартир традиционно не ставит рекордов ни по количеству сделок, ни по стоимости квадратного метра. В сентябре продано всего 5 четырёхкомнатных квартир. Все сделки совершены с жильём на вторичном рынке. Цены колебались от 30 000 до 55 000 долларов США в эквиваленте. Средняя стоимость м² составила 591 доллар США по курсу НБ РБ.

В сентябре в Гродно совершена всего одна сделка с квартирой свободной планировки элитного уровня отделки. Стоимость квадратного метра составила 955 долларов США в эквиваленте.

Таким образом, можно однозначно утверждать, что на рынке жилья в Гродно рост цен уже состоялся, причём, по мнению опрошенных профессионалов рынка, данный рост не является сезонным всплеском либо конъюнктурным явлением. Цены в сентябре подкорректировали максимумы, достигнутые в июле и в августе. Имеется минимальная вероятность дальнейшего роста, однако, учитывая традиционную инертность рынка недвижимости, для принятия новых условий и покупателям и продавцам, потребуется некоторое время. Кроме того, на ситуацию на рынке жилья может повлиять отложенный спрос на первичном рынке, так как есть большая вероятность увеличения темпов сдачи объектов застройщиками к концу года. В случае реализации такого сценария, средняя стоимость квадратного метра на рынке жилья Гродно может снизиться, учитывая более низкий уровень цен на первичном рынке.

версия для печати

Быстрый поиск

Цена
вид объекта комнат

Ищут владельцев

2 комн квартира продается

2 комн квартира продается
Гродно, Левонабережная
$ 33 000
Подробнее
код : 190530

Продаётся 2-хкомнатная квартира по ул. Белые росы

Продаётся 2-хкомнатная квартира по ул. Белые росы
Гродно, Девятовка
$ 43 000
Подробнее
код : 190493

2-комнатная на Янки Купалы

2-комнатная на Янки Купалы
Гродно, Вишневец
$ 42 000
Подробнее
код : 190417
Еще варианты

NEST.BY Недвижимость и строительство в Беларуси
Цены в иностранной валюте в объявлениях указаны справочно. Все расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством РБ.
Копирование без гиперссылки на источник информации запрещено
© 2007-2019
Ознакомьтесь с Регламентом оказания бесплатных услуг