Регион/Областной центр: Минск
Район: Советский район
Населенный пункт/Микрорайон: Сельхозпоселок
Улица: ул. Никитина И.С.
Комнат: 3
Год постройки: 1961
Санузел: Совмещенный
Этажность: 1
|
Площадь: 52
Площадь жилая: 61
Площадь кухни: 10
Площадь участка: 6
Цена (эквивалент): |
Детальная информация: Продажа собственником, с агентствами не сотрудничаем
Жилой дом 88.5м2 с участком 5,72 сотки по Никитина в Минске. Полный пакет документов. ВСЕ центральные коммуникации, подведены
Одним из собственников, мной, предлагается бОльшая половина, 52 м кв из 88.5 общ, 35 м кв жилой (см. Фото техпаспорта: три комнаты из 5, 7.4 м кв, 7,7м кв и 20.5 м кв) + 3.72 сотки из 5.72 при разделе в натуре. Конкурсная продажа!
Возможна продажа и второй половины дома - 31 м кв и две сотки - вторым собственником (не проживает)
Порядок пользования определен. С улицы дом визуально разделен ровно пополам.
Р-н элитной коттеджной застройки вблизи Цнянского водохранилища (300 м, 5 минут ходьбы), до соснового леса - 5 мин ходьбы! Живописное, тихое место. Желтая зона - зона сохранения усадебного жилья. Есть соответствующие документы
Элитным жилище делают не наличие дорогого ремонта и технические опции, которые всегда второстепенны, а место расположения дома, как например: невысокая плотность застройки, невообразимо низкий, словно Вы выехали за город, уровень шума, обилие зеленых насаждений.
Есть возможность расти вверх до 2.5 этажей, в разы увеличив метраж. Разрешено проводить реконструкцию или начинать новое строительство.
Вкуснейшая артезианская вода - холодная/горячая,
электричество 220В
Отопление - газовый котел
Стационарный телефон,
скоростной Вай Фай
Приборы учета электричества, газа, воды
Два машиноместа на улице у дома, а на участке два кирпичных гаража (со смотр. Ямой).
Участок правильной формы, без перепадов по высоте. Ухожен, огорожен. Имеются молодые плодовые насаждения, зона барбекю, вольер для пса
Вид собственности на землю - ПНВ. Назначение земли - ИЖС Возможно изменить целевое назначение
Уникальное расположение: в сердце "Сельхозпоселка", где нет шума и пыли от кольцевой или от города Вид из окон на сквер, лес и коттеджи. Никаких торчащих высоток и оживленных дорог вокруг. Отличные подъездные пути и транспортное сообщение, ведь до центра рукой подать Благополучные соседи.
Развитая инфраструктура: частный детский сад в шаговой дост-ти, теннисные корты, йога зал, SPA-центр класса "люкс",
Цнянское водохранилище с пляжами и детскими площадками, велодорожкой и площадками для игр, супермаркет mart inn, гипермаркет Бигз, интернациональн. Школа.
Советский район (Мкр-н Зеленый Луг) - благодаря розе ветров и отсутствию пром. Предприятий - экологически чистый район Минска
Окончательную стоимость определим путем предметного диалога.
|
Комплектация
|
Благоустройство - Асфальтированный подъезд
- Газоснабжение
- Рядом водоем
- Рядом лес
- Центральная канализация
- Центральное отопление
|
| |
| |
|
|
1059
|
|
