Фото: sochi.ru
По оценкам экспертов недвижимость Сочи теряет свою популярность. У такой тенденции регресса есть несколько причин: ограничение этажности строений, строгие временные рамки, обусловленные Олимпиадой 2014 года, а также транспортная проблема.
Одним из недавних нормативных нововведений явилась установка, согласно которой новая недвижимость в Сочи не может иметь более шести этажей, если речь идёт о здании в центральной части города. Конечно, это не могло не отразиться на рентабельности проектов застройщиков.
Кроме того, компании-застройщики поставлены в жёсткие временные рамки: строительство должно быть окончено задолго до старта Олимпиады, либо начато уже после её завершения. Это привело к тому, что количество нового отстраиваемого жилья и коммерческой недвижимости постепенно сокращается. Сегодня в активной стадии находится всего 31 проект, при этом средние расценки на 1 кв.м. площади сопоставимы со столичными.
Не на руку городу играет и транспортный коллапс. Сочи – главный город в России, где транспортная проблема стоит острее всего - не зря его ещё называют самым «медленным» городом нашей страны.
