Фото: 74m.ru
28 октября в рамках международной специализированной выставки-ярмарки «Ваш дом – 2011» состоялся аукцион по продаже земли в собственность для строительства индивидуальных жилых домов. Торги были организованы Брестским городским центром по управлению недвижимостью в актовом зале брестского ледового дворца, где и проходила выставка.
Особенностью этого аукциона стала возросшая кадастровая стоимость земли в белорусских рублях, а соответственно, и начальная цена участков. Это связано с тем, что кадастровая карта рассчитана в долларах по курсу Нацбанка. А курс, как известно, в октябре увеличился чуть ли не вдвое – с 5 тыс. белорусских рублей до (без малого) 9 тыс. рублей. Поэтому во избежание потерь для бюджета Брестский горисполком и Жабинковский сельский cовет, выделившие землю для застройщиков, пересчитали кадастровую стоимость выставленных на торги участков.
Скажем, если первоначально участок под застройку на ул. Дубровской в Бресте оценивался в 87,4 млн рублей, то впоследствии его стоимость возросла до 148 млн рублей. Весьма чувствительные для застройщиков перемены!
Всего на торги было выставлено 8 участков в Бресте – в районах Дубровка, Козловичи и Задворцы – и 3 участка в д. Здитово Жабинковского района.
Участок на ул. Дубровской в Бресте – самый «обжитой». Это одно из немногих в городе оставшихся еще свободными «пятен» для индивидуальной застройки. Здесь в наличии все коммуникации, а значит, и цена повыше. На аукционе этот лот ушел за 156 млн рублей.
В районе Козловичей коммуникации только в начальной стадии прокладки, и интенсивность строительства будет зависеть от того, как сложится в дальнейшем финансовая ситуация. Земельные наделы в этом в целом весьма перспективном районе были проданы за 65 млн рублей и 34 млн рублей.
Два участка в д. Здитово были куплены (брестчанами!) за 16,5 и 17,5 млн рублей. Привлекательность лотов состоит не только в ценовом факторе, но также в предлагаемой среде обитания. Здесь существует такое понятие, как первая и вторая береговые линии. Кому не хочется поселиться на самом берегу Мухавца! На предыдущем аукционе по продаже земли на территории Жабинковского сельсовета участки в Здитово на первой береговой линии были приобретены за 50 млн и 35 млн рублей, а на второй – приблизительно за 10 млн рублей.
Для тех, кто не прочь обосноваться на берегу Мухавца и, что немаловажно, недалеко от Бреста, будет предоставлен еще один шанс. Как отметил заместитель директора Брестского городского центра по управлению недвижимостью Дмитрий Лукша, еще до конца года Жабинка обещает выставить достаточное количество участков на очередной аукцион. Если, конечно, устроители успеют соблюсти процедуру подачи заявок в течение 30 дней с момента объявления торгов.
В Бресте ситуация посложнее. В столь желанном массиве, как Вычулки – Ямно, практически все участки разобраны – преимущественно льготниками. Остается уповать на новый квартал застройки в районе деревень Волки – Гули. Но там еще предстоит выполнить весь комплекс работ, начиная с процедуры выведения земли из сельскохозяйственного оборота. Понятно, что для этого потребуется определенное время.
