RSS лентыnest.by & twitter

Озеро Лугано: Швейцария или Италия – ваш выбор

19 июня, 2012 - 09:12
Elegant Estate
Рассказать в ВКонтакте Рассказать в LiveJournal Остальные службы

Очаровательное озеро Лугано расположено на территории сразу двух государств. Это Италия и Швейцария.
Очаровательное озеро Лугано расположено на территории сразу двух государств. Это Италия и Швейцария.
Фото: elegant-estate.ru

Очаровательное озеро Лугано расположено на территории сразу двух государств. Это Италия и Швейцария.

Эти красивейшие места идеально подходят и для постоянной жизни, и для отдыха. Недвижимость в Лугано привлекает многих. Однако, если выбирать между объектами недвижимости, то жилье на итальянской стороне обойдется дешевле, чем на швейцарской.

Условия для совершения покупки
Купить итальянскую недвижимость гражданин другого государства может при соблюдении некоторых условий:

  • Соблюдение строго определенного порядка оплаты
  • Легальное пребывание покупателя в Италии и наличие у него итальянского налогового кода
  • Регистрация сделки в государственном реестре

Порядок приобретения недвижимости в Италии:

- Оформление документа в итальянском агентстве с указанием всех условий покупки недвижимости. Покупатель при этом подтверждает свое намерение, осуществляя оплату в размере 5% от стоимости объекта. Подтверждение оплаты – чек, еще не означает поступление средств на счет продавца, хотя выписан на его реквизиты. Продавцу предъявляется предложение о покупке. Когда оно будет им подписано – продавец получит чек. Продавец  в это время может внести в документ определенные изменения (к примеру, касающиеся способа оплаты). Покупатель, в свою очередь, соглашается с изменениями либо нет. Если новые условия покупки не устраивают покупателя – он вправе не соглашаться на сделку и получить свой залог обратно. Но если продавец не внес никаких изменений, а сразу подписал документ, покупатель же при этом передумал, - то деньги возвращены не будут.
- Заключение предварительного договора. После того, как предложение о покупке принято, заключается предварительный договор, подтверждающий исключительное право покупки объекта. Покупатель на этом этапе вносит еще от 10 до 20% стоимости объекта, а также оплачивает услуги агентства.
- Этап подготовки документов для передачи в собственность объекта. Он продлится от месяца и больше.
- Через 30-40 дней – смена собственника. Покупатель и продавец в присутствии представителя агентства и нотариуса подписывают акт о покупке. Покупателем оформляется чек на всю оставшуюся сумму. Покупатель платит нотариусу за работу – приблизительно 3% от стоимости приобретаемого объекта. Получив ключи, покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.

Важно знать эти и некоторые другие моменты. Знание законодательства страны, в которой вы планируете купить недвижимость, позволит сберечь нервы и избежать ненужных растрат. Приобретение итальянской недвижимости, как уже было сказано, осуществить проще, чем приобретение швейцарской, поэтому многие выбирают именно на итальянской стороне недвижимость у озера Лугано (цены здесь привлекательнее, а природа и условия проживания примерно те же).

версия для печати

Быстрый поиск

Цена
вид объекта комнат

Ищут владельцев

Продается светлая 3-комнатная квартира 2013 года

Продается светлая 3-комнатная квартира 2013 года
Минск, Запад
$ 114 500
Подробнее
код : 190445

Земля + Недвижимость под офисы и прочее

Земля + Недвижимость под офисы и прочее
Минск, Ангарская
$ 450 000
Подробнее
код : 190444

2-х комнатная квартира в центре

2-х комнатная квартира в центре
Минск, Захарова-Пулихова
$ 55 000
Подробнее
код : 190443
Еще варианты

NEST.BY Недвижимость и строительство в Беларуси
Цены в иностранной валюте в объявлениях указаны справочно. Все расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством РБ.
Копирование без гиперссылки на источник информации запрещено
© 2007-2019
Ознакомьтесь с Регламентом оказания бесплатных услуг