RSS лентыnest.by & twitter

"Минск-Сити". Кто претендует на лакомые 313 гектаров в белорусской столице и почему затягивается решение вопроса?

28 октября, 2013 - 14:03
Наталья Костюкевич, TUT.BY
Рассказать в ВКонтакте Рассказать в LiveJournal Остальные службы

"Минск-Сити". Кто претендует на лакомые 313 гектаров в белорусской столице?
"Минск-Сити". Кто претендует на лакомые 313 гектаров в белорусской столице и почему затягивается решение вопроса?

Фото: belta.by

Конкурс на архитектурную концепцию застройки "Минск-Сити" завершился 30 сентября. Однако его результаты не оглашены до сих пор. По условиям победитель имеет преференциальное преимущество при проведении конкурса по выбору инвестора для застройки. Кто и почему претендует на лакомые 312,8 га в центре Европы?

За место победителя в конкурсе состязаются девять концепций

В конце 2012 года Мингорисполком объявил международный конкурс на архитектурную концепцию застройки. Сначала заявки планировали принимать до 31 января 2013-го и уже в феврале огласить победителя. Затем сроки планировалось продлить до мая, так как компаниям требовалось больше времени на подготовку материала. Cреди заявителей были архитектурные компании из России, США, Великобритании. В мае появилась информация о том, что сроки подачи конкурсных проектов снова продлили – до 9 сентября. Победителя должны были определить не позднее 30 сентября. За первое, второе и третье места участники должны получить по 15, 10 и 5 тысяч долларов соответственно.

Справка:
В 2007 году о строительстве делового центра "Минск-Сити" объявила российская компания "Итера" Игоря Макарова. К 2020 году она планировала построить около 3,5 млн кв. м. жилья, гостиниц, офисной и торговой недвижимости, инвестировав в проект около 5 млрд долларов. В Минске компания была представлена СООО "Минск-Сити".

Однако в 2012 году от услуг российского инвестора решили отказаться - "в связи с невозможностью реализации инвестором в установленные сроки инвестиционного проекта "Деловой центр "Минск-Сити", говорилось в соответствующем указе президента.

В июне того же года Мингорисполком стал искать новых инвесторов для проекта. Среди претендентов рассматривалась крупная российская компания "Интеко" совместно с Бинбанком. В 2011 году владельцем компании была Елена Батурина, супруга бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Сегодня владельцы ЗАО "Интеко" - предприниматель Михаил Шишханов, племянник известного российского олигарха Михаила Гуцериева, и Сбербанк РФ.

Также в 2012 году в интервью ведущим китайским СМИ Александр Лукашенко заявил, что мы не против передать строительство "Минск-Сити" Китаю.

Итак, по состоянию на 30 сентября, за звание победителей в конкурсе на архитектурную концепцию соревновались девять проектов. 

Среди них: концепция команды участников научно-проектного республиканского унитарного предприятия “БЕЛНИИПградостроительства”, Urbanplunger, ЧУП "СТУДИО А-3", РУП "ИНСТИТУТ "БЕЛЖИЛПРОЕКТ", УО "БНТУ". По словам представителя команды "БЕЛНИИПградостроительства", за их архитектурной концепцией не стоит какой-либо инвестор.

Также на конкурс работы представили французская компания Valode&Pistre и британская BDP. Их интересы в Беларуси представляет компания "Зомекс Инвестмент". Самые известные из реализуемых ими проектов: "Маяк Минска" возле Национальной библиотеки, жилые комплексы "Вивальди" и "Чайковский".

В том числе заявки подали СООО "Минск-Сити", о которой упоминалось выше, и пять зарубежных компаний Skidmore, Owings & Merrill (SOM), Gensler, HOK, Perkins Eastman, Sasaki, которым консультационные услуги оказывала российская "Интеко".

Сроки проведения конкурса снова перенесут?

По информации одного из участников конкурса, 30 сентября конкурсная комиссия подвела некоторые итоги. Согласно копии протокола, показанной этим участником, первое место не занял ни один из конкурсантов, второе - досталось британской BDP, третье – "БЕЛНИИПградостроительства". Сложно судить, был ли протокол, копию которого мы видели, окончательным или промежуточным, и предполагает ли процедура подведения итогов конкурса подведение промежуточных результатов. По крайней мере, правила конкурса этого не предусматривают.

При этом, по информации некоторых участников, в конце прошлой недели они получили письмо из Министерства архитектуры и строительства. В нем говорится, что по поручению Администрации президента 1 октября члены конкурсной комиссии с участием помощника президента и представителей Мингорисполкома обсудили конкурсные предложения и приняли решение с 29 по 30 октября заслушать авторов проектов для более глубокого изучения представленных работ. В документе указано, что 13 октября данное предложение одобрил глава государства.

Комментировать данную ситуацию в СООО "Минск-Сити" отказались. В "БЕЛНИИПградостроительства" высказали некоторую озадаченность по поводу того, что оглашение итогов затягивается. Пресс-служба российской компании "Интеко" в официальном комментарии обратила внимание, что они в конкурсе своих работ не выставляли, а оказывали услуги по адаптации проектов, переводу текстовых материалов и документации с английского языка пяти зарубежным компаниям. Прокомментировать "почему они оказывали данные услуги", не смогли. 

Застройщик "Зомекс Инвестмент" отметил, что официально конкурс закончился и им непонятны теперешние полномочия как председателя, так и членов комиссии.

- По мнению наших партнеров из Франции и Великобритании, в настоящее время происходит открытое лоббирование чиновниками интересов других компаний, - говорят в "Зомекс Инвестмент".

Мы неоднократно пытались дозвониться в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома и попросить прокомментировать сложившуюся ситуацию. На данный момент нам это не удалось. Однако у нас получилось связаться с Дмитрием Семенкевичем, заместителем министра архитектуры и строительства Беларуси и председателем конкурсной комиссии. По его словам, официальный результат конкурса до сих пор не оглашен, потому что комиссия подвела только промежуточные итоги. Какие именно, озвучить заместитель министра не смог, чтобы не создавать прецедента.

- Отдельные участники конкурса настаивают, чтобы комиссия не принимала поспешных решений, а выслушала концепции и только после этого подвела окончательный итог. Инициатива исходила от "Зомекс Инвестмент". Мы посчитали, что правильно так поступить и разослали письма всем участникам, представившим свои проектные материалы о том, что 29-30 октября в Ратуше комиссионно заслушаем их выступления. На сегодня (разговор состоялся 22 октября) отозвались несколько организаций. Мы обратились в Мингорисполком, чтобы они продлили срок действия конкурса. Был разговор с исполкомом о том, что они продлят действие конкурса, потому что нам нужно заслушать позиции авторов, после этого подвести окончательный итог, - прокомментировал он.

Интересно, что, по словам "Зомекс Инвестмент, их партнеры по собственной инициативе уже проводили открытые презентации концепций перед экспертным советом, но на них некоторые члены комиссии отказались присутствовать, сославшись на то, что данной процедуры нет в регламенте работы комиссии и это отступление от конкурсной документации.

По поводу того, что комиссия может лоббировать интересы некоторых участников, Дмитрий Семенкевич сказал, что работы оценивались объективно:

- Не думаю, что принципиально изменится решение, хотя возможно. Но это конкурс не на инвестора, а на архитектурную концепцию. Здесь нет инвесторов, они в конкурсе не фигурируют. Мы оцениваем чисто композицию – архитектурную идею. Город обратился к лучшим архитектурным командам, чтобы сформулировать требования к этой территории, которые лягут в основу конкурса на инвестора. Чтобы инвестор не пришел и не столкнулся с тем, что что-то не учел, не так понял городские требования, не так посмотрел на ту или иную территорию. То есть посмотрел вразрез гражданским интересам населения Минска. Сейчас поставлена задача "Минскградо" о конкурсе для инвесторов.

- Но, если я правильно понимаю, победитель конкурса имеет преференциальное право по выбору инвестора?

- Если будет победитель, то будет за ним право привести инвестора.

Деловой центр предлагают застроить в виде диадемы и жилых модулей не выше семи этажей

До официального оглашения результатов конкурса нам удалось узнать подробнее о трех предложенных концепциях.

По словам представителя команды "БЕЛНИИПградостроительства", сильная сторона их идеи - гибкость.

- Приходит инвестор, если у него есть инвестиции, мы строим бизнес-центр из небоскребов, если нет денег - строим невысоким. Нужно жилье - отдаем кварталы под жилье. Как из пазлов, можно собирать модули в различном сочетании, - пояснил он.

При этом, согласно концепции архитекторов, стоит сохранить принципы экологичности и энергоэффективности, а в качестве жилья предлагаются модули не выше семи этажей. Также авторы планируют соединить в "Минск-Сити" транспортные узлы станции метро и железной дороги, создать систему тематических площадей и рекреационный бульвар с перетеканием в пойму реки Лошица.


Так может выглядеть застройка "Минск-Сити"

СООО "Минск-Сити" предоставлять концепцию для публикации до оглашения результатов отказались, а "Интеко" за конкурсными работами компаний, которых они консультировали, порекомендовали обратиться в Мингорисполком, куда мы пока не дозвонились.

Компания "Зомекс Инвестмент" предоставила презентации обеих концепций своих партнеров:

Концепция британcкой компании BDP:

Концепция французской компании Valode&Pistre:

версия для печати

Быстрый поиск

Цена
вид объекта комнат

Ищут владельцев

Офис оптимальной площади в самом центре Минска

Офис оптимальной площади в самом центре Минска
Минск, Немига
€ 619
Подробнее
код : 191562

Офис от Собственника

Нет фотографии
Минск, Пушкина-Ольшевского-Матусевича
€ 168
Подробнее
код : 191556

Офис возле метро

Офис возле метро
Минск, Пушкина-Ольшевского-Матусевича
€ 610
Подробнее
код : 191534
Еще варианты

NEST.BY Недвижимость и строительство в Беларуси
Цены в иностранной валюте в объявлениях указаны справочно. Все расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством РБ.
Копирование без гиперссылки на источник информации запрещено
© 2007-2020
Ознакомьтесь с Регламентом оказания бесплатных услуг