RSS лентыnest.by & twitter

Долгострой на Притыцкого: Мингорисполком просит президента вмешаться, но "дольщиков никто не заставлял платить деньги"

24 января, 2014 - 16:30
Екатерина Синюк, TUT.BY
Рассказать в ВКонтакте Рассказать в LiveJournal Остальные службы

Долгострой на Притыцкого: Мингорисполком просит президента вмешаться
Долгострой на Притыцкого: Мингорисполком просит президента вмешаться, но "дольщиков никто не заставлял платить деньги"

Фото: tut.by

О проблемном долгострое на улице Притыцкого, строительство которого началось в 2007-м году и до сих пор не закончено, в последнее время все чаще стали говорить официальные лица. 21 ноября председатель Мингорисполкома Николай Ладутько обвинил в остановке строительства самих дольщиков, а уже 11 декабря президент Александр Лукашенко раскритиковал Мингорисполком, который, по его словам, до сих пор не может разобраться с застройщиком ЗАО "Террастройинвест". "Горисполком вообще никак не действует. Каждый день неопределенности – это дополнительные потери и рост цены", – подчеркнул президент во время республиканского совещания.

Но строительство стоит до сих пор, а дольщики уже который раз готовят видеообращение к Лукашенко. Только приведет ли это к тому, что дом наконец достроят, если даже первое лицо страны и без их обращений уже в курсе всех дел и пока никак и ни на что не повлиял?

Ладутько: Дом не строится? Сами виноваты!

Напомним, что после того, как в 2009 году стало известно, что многие граждане заключили договоры на строительство и заплатили 30-40% средств "двойнику" фирмы-застройщика по поддельным документам, строительство первый раз затормозилось. Позже этих дольщиков с подачи президента признали "обманутыми", и они смогли построить жилье по льготным условиям в других домах. Остальные же продолжали заключать договоры с настоящим застройщиком – ЗАО "Террастройинвест", однако квартиры свои увидели не все.

Всего в доме на Притыцкого 10 секций, включающих 461 квартиру. Первую и вторую секции смогли сдать в эксплуатацию только в 2010 году. До сегодняшнего дня сдали с третьей по шестую секции. А вот седьмая-десятая секции (178 квартир) так и не достроены. Их строительство окончательно остановилось в 2012 году. В августе прошлого года стройка осталась без охраны, и стройматериалы стали бесстыдно растаскивать неизвестные лица. При этом почти 95% дольщиков внесли полную стоимость еще в 2006-2011 годах.

Сам застройщик - ЗАО "Террастройинвест" - также ранее признавался, что на строительство просто нет денег, на счетах ничего не осталось, поэтому они сами обращались к местной власти с просьбой забрать у них этот дом и передать его другому застройщику. Готовность отдать дом была еще в 2011 году, но местная власть оказалась тогда не готова самостоятельно что-то решать. Шли годы, дольщики неустанно писали письма во всевозможные инстанции, а застройщик без копейки на счету формально продолжал работу. Чтобы, видимо, не бездействовать, ЗАО "Террастройинвест" возобновило попытки что-то строить, попутно выдвигая условия дольщикам о доплатах. Дольщики категорически отказывались доплачивать, считая выставленные доплаты необоснованными и ничем не подкрепленными – просьбы дать денег были только на словах.

После многочисленных скитаний дольщиков по инстанциям власти зашевелились. В прошлом году у них родилась идея передать строительство дома государственной компании "Минскстрой". Но ничего не вышло, потому что соглашения с дольщиками так и не произошло. Сегодня Николай Ладутько и публично, и на собраниях с самими дольщиками только на этот факт и обращает внимание: не хотели доплатить на условиях "Минскстроя", вот и сидите с носом. Последний поход дольщиков к нему, который состоялся 18 января, снова закончился теми же упреками.

Так может, и правда, сами виноваты? Дольщики так не считают. "Общее собрание дольщиков не проводилось с 20 августа прошлого года. Тогда нам действительно было предложено заключить с ГПО "Минскстрой" договоры займа и перечислить для начала по 1,8 миллиона с квадратного метра под 0,1% годовых. Договор предполагалось заключать почему-то на срок в два года, но о нашем строящемся доме в нем не было ни слова. Также никто, даже в ГПО "Минскстрой", на тот момент не смог назвать общую сумму доплат, которая будет выставлена по окончании строительства. Когда же мы стали спрашивать, как можно нам давать какой-то заем организации, которая никак не связана с нашим домом, через сколько они могут закончить строительство, то получили какой-то расплывчатый ответ: давайте деньги, а мы вам потом все посчитаем и, может, через пять лет что-нибудь построим. Конечно, мы отказались", - рассказала Ирина, одна из дольщиц.

"Наш дом включен в график ввода в эксплуатацию проблемных домов со сверхнормативными сроками строительства, но, несмотря на поручения президента разобраться с долгостроями до середины лета 2014 года, ничего не меняется, – говорят дольщики. - На свой вопрос, получим ли мы свои квартиры к 1 июля 2014 года, на последнем приеме в горисполкоме мы получили ответ от Ладутько такой: "Не знаю!".

Дольщики сегодня видят лишь один выход: Мингорисполком сам должен стать заказчиком строительства, ввести генподрядчика в лице государственной строительной организации - например, ГПО "Минскстрой" или какой-либо из его трестов - и с помощью возвратной ссуды достроить почти готовые секции. "Ссуду может взять сам "Минскстрой" и вернуть после продажи непроданных в доме квартир, которых сейчас больше пятидесяти. Построить их придется в том числе и с помощью наших доплат. Мы не против доплачивать, но нам должны быть понятны условия заранее: что нам обещают, какие дают гарантии, сколько конкретно нам надо доплатить и т.д. Мы же обычные люди, может, у кого-то вообще денег уже не будет на эти доплаты. Все же надо просчитать! - говорят дольщики, отмечая, что сами секции, о строительстве которых идет речь, не нужно возводить с нуля. – По оценкам тех же строителей, при хорошей работе строительство можно закончить за 2-2,5 месяца! Мы не понимаем, почему Мингорисполком не удовлетворяет такой вариант".

Дольщики предоставили аудиозапись с последнего собрания, которое состоялось с Николаем Ладутько 18 января. На ней четко слышно, что у Мингорисполкома другие планы на дом: начать процедуру банкротства застройщика ЗАО "Террастройинвест", привлечь антикризисного управляющего, привести в порядок документы, посчитать доплаты и, только получив их, достроить дом. В общем, деньги вперед, господа. "Но это не ускорит строительство, а только затянет его и увеличит затраты, которые могут обернуться для дольщиков огромными доплатами. При этом за работу антикризисного управляющего нам придется платить ориентировочно 3,9 миллиона в день. Зачем он нам? В его задачи будет входить то, что может делать и сам застройщик, которого Мингорисполком не может подобрать. Зачем дублировать функции и набивать стоимость доплат, которые явно и так будут немаленькими? Это же издевательство!"

Действительно, когда в прошлый раз мы обращались в "Минскстрой", сумма называлась конкретная: для окончания строительства нужно еще минимум 57 миллиардов рублей. В зависимости от степени готовности дома дольщикам будут выставляться доплаты из расчета реальной цены - как минимум 12 млн за квадратный метр. Если, например, дольщики в начале строительства внесли полную стоимость по цене 3 млн за кв. м., то теперь им надо будет заплатить еще 9. Самая сложная ситуация сегодня у тех, у кого квартиры, за которые внесена полная стоимость, еще висят в воздухе. У дольщика С., например, сегодня самая непростая ситуация. Его однокомнатная квартира – это воздух, за который он еще два года назад внес полную стоимость - 45 тысяч долларов. "Ни стен, ни пола, ни потолка. Я уже 4 года жду своей квартиры. А если выставят такие доплаты, так это у меня что, хата по 3 тысячи за квадрат будет?!" - задается он вопросом.

"Они самовольно отдали свои денежные средства неблагонадежному застройщику. Почему Мингорисполком должен отвечать за это?"

С целью защиты своих прав перед застройщиком и, если потребуется, - в судах дольщики уже неоднократно пытались зарегистрировать местное общественное объединение "Общество защиты прав участников долевого строительства". Но две попытки его регистрации обернулись долгим ожиданием и отказами. "Отдел юстиции Мингорисполкома дважды по надуманным предлогам отказывал в регистрации объединения. То этого документа не хватило, то другого, хотя на самом деле всех документов для регистрации ОО хватало. Мы даже наняли профессионального юриста, который нам эти документы готовил", - рассказывают дольщики. После этого за защитой своих прав они вынуждены были обратиться в Минский городской суд. Однако и суд их не защитил, признав законным ограничение права создать общественное объединение. Дольщики не намерены останавливаться: недавно они обратились с жалобой в высшую инстанцию – Коллегию Верховного суда республики Беларусь. Ответа оттуда пока нет.

Что интересно, незадолго до последней встречи с дольщиками, во время прямой линии Николай Ладутько заявил, что у дома на Притыцкого, несмотря на сбежавшего застройщика, появилась наконец подрядная организация. А вместе с ней - надежда, что домом займутся. "Подрядная организация на этом объекте определена – это ГПО "Минскстрой", – заявил он.

Но как бы не так. Мы снова обратились в "Минскстрой", однако там сказали, что... никакого отношения к дому на Притыцкого по-прежнему не имеют. На наше предложение обсудить проблему вокруг долгостроя ответили: "У нас нет никаких проблем и нет у нас такого дома".

Пускай дольщики собирают деньги, - коротко и ясно ответили в организации. - Мы им на встрече в августе сказали, сколько им надо собрать денег. Они отказались, потому что считают, что не их вина в том, что "Террастройинвест" не строит. А их никто не заставлял платить деньги (этому застройщику), они самовольно отдали свои денежные средства неблагонадежному застройщику. Почему Мингорисполком должен отвечать за это? Вы приходите в магазин, покупаете колбасу, за это тоже должен отвечать Мингорисполком? Или вы покупаете машину в автоцентре Минска, Мингорисполком тоже несет за это ответственность? Местная власть только контролирует строительство, но не встревает в хозяйственные отношения двух субъектов хозяйствования!"

При этом, сообщили в ГПО "Минскстрой", недавно Николай Ладутько направил письмо на имя президента с просьбой вынести резолюцию "конкретно по этому дому", потому что, как ни крути, тупиковость ситуации признают все.

Как стало известно из других источников, Николай Ладутько ходатайствовал перед президентом о том, чтобы определить в качестве заказчика по завершению строительства объекта ГПО "Минскстрой". Также он просил президента об освобождении объекта от передачи шести процентов квартир бюджету Минска, ведь первоначально дом строился с таким условием, что все дольщики, помимо оплаты своих квартир, еще оплачивают 22 квартиры, которые по окончании строительства будут переданы в собственность Мингорисполкома.

Когда Александр Лукашенко сможет дать свою резолюцию – неизвестно. Одно понятно точно: опасения дольщиков типа "что, моя хата вместе с доплатами будет стоить 3 тысячи за квадратный метр?!" все больше становятся похожими на реальность, а вот кто понесет за это ответственность и понесет ли вообще – большой вопрос. На последнем собрании дольщиков с Ладутько этот вопрос остался без ответа. Более того, сам председатель Мингорисполкома конкретно дольщикам пригрозил, что если доплачивать они не смогут, то квартиры у них будут забирать через суд, отдавая при этом деньги с индексацией. "Но если так и будет, то, выходит, мы почти шесть лет просто так ждали свои квартиры, а виновных нет? У чиновников все хорошо и только у людей плохо?" - негодуют дольщики.

версия для печати

Быстрый поиск

Цена
вид объекта комнат

NEST.BY Недвижимость и строительство в Беларуси
Цены в иностранной валюте в объявлениях указаны справочно. Все расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством РБ.
Копирование без гиперссылки на источник информации запрещено
© 2007-2019
Ознакомьтесь с Регламентом оказания бесплатных услуг