RSS лентыnest.by & twitter

Торговые площади в гипермаркетах Гродно по-прежнему в цене

21 июля, 2014 - 10:57
По материалам Вечернего Гродно
Рассказать в ВКонтакте Рассказать в LiveJournal Остальные службы

Торговые площади в гипермаркетах Гродно по-прежнему в цене.
Торговые площади в гипермаркетах Гродно по-прежнему в цене.

В Гродно можно снять офис за 2 евро в центре, но за 10 — на окраине города. От чего зависит цена и где аренда помещений дешевле или дороже всего, узнавала журналистка «Вечернего Гродно».

2 евро, но без ремонта

Как оказалось, самая дешевая — аренда помещений, которые находятся в городской коммунальной собственности. На сегодня в списке 32 адреса. В основном это нежилые помещения на первых этажах зданий и склады. Квадратный метр такой площади в центре стоит 30 600 рублей (или 2,2 евро), на периферии — 27 500 рублей (почти 2 евро).

Большинство помещений требует ремонта. Хорошие площади, как правило, выставляют на аукцион, где человек вносит разовую сумму за право аренды, — пояснили в ГП «Гродненский центр недвижимости».

«Квадрат» в промзоне — минимум 3 евро

Офис в аренду у частника дешевле 3–8 евро за «квадрат» практически не найти. Как правило, это промышленная зона или периферия города. К примеру, помещение с отдельным входом на станции Лососно или на Скидельском шоссе обойдется в 3–4 евро за 1 кв. м, а комната с санузлом, котельной, кондиционером и тремя телефонами в 3-м переулке Куйбышева стоит 8 евро за 1 кв. м.

Больше придется платить, если помещение расположено в спальном районе — около 8–10 евро за «квадрат». Например, аренда офиса на первом этаже на улице Соколовского обойдется в 9 евро, на втором этаже — 8 евро. Два кабинета площадью около 22 кв. м частично с мебелью, стеклопакетами, пожарной сигнализацией и удобной парковкой на неоживленной улице Господарчей сдают по 10 евро за 1 кв. м. Столько же стоит аренда офиса на улицах Врублевского, Победы или на проспекте Янки Купалы.

Чем ближе к центру, тем дороже

Самая дорогая аренда квадратных метров под офисы — в центре города и элитных новостройках. Здесь за «квадрат» придется платить от 12–15 евро и выше. Так, снять помещение с отдельным входом и хорошим ремонтом в жилом доме на Пушкина или офис на улице Ленина с санузлом и евроремонтом будет стоить 12 евро. Аренда помещений на первых этажах на Замковой, Советской, Большой Троицкой, Реймонта, Мицкевича или Мостовой обойдется до 20 евро. В лидерах и две элитные новостройки на улице Кремко (Вишневец-6) и в переулке Поповича — 20 и 17 евро за 1 кв. м соответственно.

Стоимость аренды зависит от месторасположения офиса и оживленности улицы. Как правило, самые дорогие помещения — аптечные киоски в организациях розничной торговли — супермаркетах, крупных торговых сетях. Здесь стоимость квадратного метра может доходить до 35 евро. Дорого обойдутся также помещения на первых этажах в центре, поскольку здесь могут располагаться, к примеру, бутики. Но в нашем городе таких свободных помещений практически нет, — говорит управляющий филиалом в Гродно ООО «Центр торговли недвижимостью “Пакодан”» Вадим Квасовка.

В тему

При покупке помещения под офис стоимость квадратного метра резко возрастает. В среднем цена за «квадрат» — 800–900 евро. К примеру, помещение на улице 1 Мая площадью 94 кв. м продают почти за 83 тысячи евро, помещение на Свердлова площадью 220 кв. м обойдется более чем в 176 тысяч евро, а в историческом центре города, предположим, в здании на Малой Троицкой (площадь 230 кв. м), — почти 195 тысяч евро.

Самая дешевая недвижимость под офис — на Межсовхозной (конечная на улице Суворова), площадью 419 кв. м. За нее просят 73,5 тысячи евро (1 кв. м — примерно 175 евро). Самая дорогая — на улице Малыщинской, здесь цена за 78 кв. м — почти 114 тысяч долларов (выходит, что один квадратный метр стоит почти 1460 евро).

Можно также купить квартиру под офис и перевести ее в нежилой фонд. Только в этом году в службу «Одно окно» администрации Октябрьского района было подано 25 заявлений, по нескольким люди получили отказ. По словам офис-менеджера отделения по Гродненской области КУЧП «Квадратный метр» Алёны Скакун, самое дорогое жилье — в центре и в элитных новостройках. Например, за однокомнатную на улице Кирова (32 кв. м.) хотят 37 000, «двушку» (44 кв. м) — примерно 48 000, «трешку» — 70 000–80 000 долларов. А если это первый этаж, квадратный метр обойдется в 1800–2000 долларов.

Наталья КОРНЕЕВА

версия для печати

Быстрый поиск

Цена
вид объекта комнат

Ищут владельцев

Аренда помещения на просп. Янки Купалы г. Гродно

Аренда помещения на просп. Янки Купалы г. Гродно
Гродно, Янки Купалы
€ 252
Подробнее
код : 192022

Помещение 33,5 м. кв

Помещение 33,5 м. кв
Гродно, Центр
€ 8
Подробнее
код : 191864

Аренда склада Гродно Головичи, 1

Аренда склада Гродно Головичи, 1
Гродно, Лососно
BYR 992
Подробнее
код : 191816
Еще варианты

NEST.BY Недвижимость и строительство в Беларуси
Цены в иностранной валюте в объявлениях указаны справочно. Все расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством РБ.
Копирование без гиперссылки на источник информации запрещено
© 2007-2020
Ознакомьтесь с Регламентом оказания бесплатных услуг